众所周知，在购房后需要进行验房，在确认没有问题后才能收房。很多人都知道要验收结构、水电、墙地面这些地方，但还有很多重要的细节被忽略掉了，这样会给自己的装修施工及家居生活带来不便。那么在验房时到底有哪些需要注意的细节呢?大家一起来看看新房验房注意细节吧。

新房验房注意细节

一、核实房屋面积

在房价高昂的当下，首先肯定要核实房屋面积。购房者可以聘请专业的房屋检测机构，进行房屋面积的测量。在正常情况下，房屋的实际面积跟合同上规定的面积，误差不超过3%。最终，结算按照实际面积，进行多退少补。

二、屋门检查

要仔细检查每一扇门是否能正常开合，门的缝隙不能过大(特别要仔细检查门锁那边)，门开关时有无特别声音。门四边是否紧贴门框。

三、空调过墙孔

要看看卧室、客厅等地方，是否预留了空调过墙孔。

四、水压检查

楼层高的业主，一定要进行水压检查。房屋里每一个水龙头，都要打开放一下水。如果水流太小，一定要安装加压器。不然，会严重影响日常生活。

五、排水检查

重点检查卫生间、厨房和阳台，特别是台盆、马桶、浴缸等地方。卫生间和阳台，接几桶水，倒在地面，观察地漏的排水情况。台盆、马桶、浴缸等地方，要把水灌满，大概估计下排水时间。

六、室内墙面验收

一定要仔细验收墙面是否有开裂的现象。同时，为了检验平整度，可以在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度，目测地面是否平整。只有验收完成，才能和开发商签订收房合同。不然，后期入住发生的纠纷，就很难进行维权。

七、其他

在签验收单前先签《物业管理公约》。要清楚以后所要交纳的物业管理费的具体组成部分，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。同时，考察一下小区物业管理公司的资质，是否具备自身要求的管理标准。

要检查房子各房间的六个面。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是否平直方正，楞角整齐;摸一摸表面是否有不光滑、脱皮、麻面和起砂等现象;敲一敲墙面是否有空鼓的声音。有问题及时联系开发商整改。

验房时要细看裂缝。看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，一般只是粉刷质量问题;如裂缝是斜的、水平的或垂直的，裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙上、外墙上，且房子在靠顶几层，则为温度裂缝。温度裂缝比较麻烦，一般性返工修理，很难真正的解决。

以上就是关于新房验房注意细节的所有介绍了，希望能够帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击深圳业之峰装饰，看更多动态及案例。