如今的商品房往往存在着不少问题，如果在验房时能及时发现这些问题，可以直接通知开发商，会很快就修理好，如果已经签字，再找开发商处理就很难了，因此在验房时要慎重对待，那么应该怎样验房呢?一起来看看商品房验房注意事项吧。

商品房验房注意事项

1、层高不能低于2.8米

楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

2、楼地面是否平整

查看楼地面是否平整，只需用长尺靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

3、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。常见的裂痕有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝四种。

4、门窗安装轨道是否顺畅

检查门窗最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅，尤其是平开窗一定要注意能否关严实。然后检查新房的门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好。

5、进户门是否有磕碰和刷漆

仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。除此之外还有门的隔音效果要好，以及密封程度。

6、给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，包括楼道里的管道井中的水龙头。

7、排水是否正常

验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最 低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

8、阳台设备无破损

在验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

以上就是关于商品房验房注意事项的全部介绍了，希望可以帮到各位。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击深圳城果装饰，看更多动态及案例。