在买了房之后，一定要细致地对房屋进行验收，以确保房屋的质量，以免影响到后续的施工及入住。房屋的验收设计的很多方面，在验收时一定要注意主次，对一些方面要格外注意，以保障最终的效果，那么房屋验收注意事项有哪些？一起来看看吧。

房屋验收注意事项

一：门窗验收——主要看密封性和质量问题

(1)、表面整洁干净。塑钢门窗安装验收标准中这一条是最表面的。塑钢门窗的表面应该没有划痕、破损以及缺角。

(2)、门窗缝隙密封性好。门框的缝隙应该密封好，看一下密封条之类的有没有缺失等。

(3)、五金件的质量合格。五金件的质量是塑钢门窗安装验收中着重关注的一项。首先五金配件的质量不能过轻,其次表面的光泽要亮、摸上去要光滑。像执手之类的五金应该检测一下是否灵活。

(4)、塑钢门窗焊接平整。优质的塑钢门窗即使是焊接处也是整整齐齐、没有裂缝。

二：地面验收——有无缝隙、偏位、高度错误

砖面平正，没有倾斜现象;砖面缝隙规整一致;洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度;砖面没有破碎崩角现象;带图案的瓷砖方向正确，没有反转现象;花砖和腰线位置正确，没有偏位或高度错误现象。

三：墙体验收——空鼓、渗漏、裂纹

(1)、用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁、检查墙面空鼓。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。

(2)、要检查墙壁是否漏水。尽量在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍说明有渗漏。

(3)、墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的。

四：电路验收——普通照明不低于2.5平方毫米

对于一部分业主来说，后期装修时都会对电路全部更换，因此，电路的验收内容就不是很关键了，但对很多不打算更换电路的业主来说，清水房的电路验收就必须加倍认真了。

在验电路时，除了要用万用表看是否通电外，还要看电线上的标注是否符合国标。电线截面面积的要求，一般照明电线不应低于2.5平方毫米，空调线则应达到4平方毫米，否则容易过热变软，造成短路。另外，专家建议，在后期装修中重新安装电路设施，这样的安全性和持续性更有保障。

五：管道验收——有蓄水防臭弯，下水道排水顺畅

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，一次性向排水口倒入大量水，并分别灌进各个管道中，看水能否顺利流走，有没有堵塞现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得通畅。

尽量与楼下邻居约好时间，检查自己厕所的蓄水防臭弯头是否有施工垃圾，如果有应及时清除。厨房和卫生间的通风口用打火机做点火试验，检验通风效果。看排污管是否有蓄水防臭弯头，如果没有蓄水防臭弯头，开发商的建筑质量也就可想而知了。

六：防水验收——注意楼板或管道与楼板的接触处

除了检查厨房和卫生间内有无地漏，卫生间坡度是否够等，还应该注意厨卫的防水验收。防水验收主要是指厨卫防水。目前有些楼盘事先已声明没做防水，业主就需要装修时做了;如果在交房时已做了防水，装友就需要做渗水实验以验证。

业主可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，封闭室内所有排水口，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测尽量与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。漏水位置一般是在楼板或管道与楼板的接触处。发现漏水，一定要及时联系开发商进行处理，以免影响来年装修进度。

检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。

关于房屋验收注意事项的内容就到这里了，希望可以帮到各位。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击深圳海大装饰，看更多动态及案例。