1、如施工图未出，此报价仅供参考或作为签订施工合同的参考依据，待工程完成后按实际数量结算. 点评：不要与装修公司什么“按实际数量结算”，一定要给出一个范围。与公司签定结算与预算所允许的增减的百分比，这是对自己利益的保障。不要像一个业主那样被某公司忽悠了，说什么国家规定不超过百分之二十几。最好是在5%内，允许范围越小对自己越有利。在合同中签定超出百分之五业主有利拒付款项。由于装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素。所以好多公司都在这方面做文章。
    有些装修公司尽管在初期报价很低，但在与消费者签订装修合同后，往往会有很多增项，有些甚至是设计师故意丢、漏项。如本来是和设计师谈好的内容，然而合同中没有注明，消费者又没有注意到。还有本来是必需做的项目不给予立项，等施工过程中再提醒你。这样尽管签订装修合同时价格并不高，但等到工程竣工时，增加了很多内容，花销随之增加。最常见的包括：在签订合同前，装修公司并不报清水、电路改造的价格或不报数量，来个什么“按实际发生量算”。不分明暗管，而在最终的结算中却全部算最高价；或在水、电路改造施工时，有意延长水、电路管道的长度与电位数量，消费者因此受到额外损失。这就是为什么预算5万结算7万的原因。这样做法使好多本来资金就紧张的业主最终没钱买单。
                                                                              
2、施工中如有增加项目,则按照实际增减项目结算工程款.
3、此报价装修房屋的任何构件（非我方施工主体物件）如可能影响我方施工，仅论是拆卸、改造或是用其它办法处理，敬请业主承担一切费用。
4、本报价不含管理处各项收费（除管理处收取我方施工人员出入证工本费外），其余费用敬请业主自负。如管理处增设垃圾外运费用200元、公共设施维护费、工人出入管理费用等，本预算内均不包含在内。                                                                     
序号 装饰项目 数量 单位 单价 合计 材料及工艺说明
一、客厅、餐厅、过道
1 顶面刷ICI 41 m2 18 738 环保108胶、熟胶粉加双飞粉、树脂,白乳胶调双飞粉批荡2遍，刷多乐士五合一，二底一面、含人工费(粗底墙壁另加8元/㎡) 点评：多乐士是个品牌，五合一有几个型号，有五合一第一代、五合一第二代,有五合一净味，有甲醛五合一等。这是装修公司惯用的伎俩，只是写牌子而不写型号，为日后的偷工减料做准备。今后可以换用同一牌子低档次型号的产品。还有这里对天花的防裂工艺没有做详细说明，不同工艺程式也是影响质量与价钱的很重要因素。
2 墙面刷ICI 98 m2 18 1764 环保108胶、熟胶粉加双飞粉、树脂,白乳胶调双飞粉批荡2遍，刷多乐士五合一，二底一面、含人工费(粗底墙壁另加8元/㎡) 点评：同上。
3 全屋部分夹板天花吊顶 8 ㎡ 120 960 25*35木方做骨架,外贴8厘规格板等配件及人工(按侧面展开面积来计算) 点评：25*3.5木方本人认为过小，如果是夹板天花还行，夹板相对于硅酸钙板轻。如果采用硅酸钙板做天花最好用足30*40的木方。还有这里也是只是这板材名：硅酸钙板（对方写成了规格板，真服了他）而不写牌子，不同牌子，质量相差很大。
5 客厅电视背景墙 3 ㎡ 320 960 15厘(南盛)大芯板骨架,特殊工艺质饰面(参见图纸)根据实际做法双方相互协商. 点评：南盛为E2级环保板，业主要求高一点点的话还是采用E1级以上的板好点。一个背景墙，材料，工艺做法，程式等都没有详细说明就能定价，这是很不合理的。
7 铺地砖（800*800） 41 ㎡ 28 1148 包人工、天王星水泥、中沙及辅料（地砖业主提供）,5公分厚,超过每1公分加3.5元/㎡,斜铺加4元/㎡.按要求留缝、垂直、面平. 点评：水泥标号没有标清。325#还是125#？不要看28元就认为便宜哦，看对方的补充说明：超出一公分3.5元。铺地人工多少相信业主到处可问到，一般为17-20元/平方。325水泥多少元一包与沙多少元一立方一去水泥店就能打听清楚的。一包325水泥18元，正规施工一包水泥能铺3平方地面，这也就是每平方用水泥6元。沙一立方60元。铺地地面如果是60mm，一般都要这么高。60x0.06（一个平方的地面就是0.06立方沙）=3.6，但一般购买一立方沙都是0.8立方，最算卖方卖你足一立方，搬运工也不会搬足上去你，余下的搬运工卖给别外人。所以沙成本就过4-4.5元/平方。这样铺地的成本为：18（人工）+6（水泥）+4元(沙)=28元。铺地每平方22元正常能做得了吗？还有损耗呢？只有偷工减料了。还有点就是有的公司规定铺地沙厚度不超过40mm，如果超出另计多少元每平方。其实那有楼盘铺地厚度在40mm之内的。
8 地脚线 27 m 16 432 仅包人工打槽、水泥、河沙及辅料（地脚线业主自购）
9 铺门槛石 1 条 30 30 天王星水泥   沙及人工（不含门槛石）,超过1米按两条算.(改贴地砖每条收费20元)
小计： 6032
二、主卧室
1 顶面刷ICI 14 m2 18 252 环保108胶、熟胶粉加双飞粉、树脂,白乳胶调双飞粉批荡2遍，刷多乐士五合一，二底一面、含人工费(粗底墙壁另加8元/㎡) 点评：看同一项目的点评。
2 墙面刷ICI 38 m2 18 684 环保108胶、熟胶粉加双飞粉、树脂,白乳胶调双飞粉批荡2遍，刷多乐士五合一，二底一面、含人工费(粗底墙壁另加8元/㎡) 点评：看同一项目的点评。
3 过水泥沙找平 18.5 m2 23 426 包人工、天王星水泥、中沙及辅料,5公分厚.点评：参考铺地的点评。
6 房间门(包门套) 1 套 880 880 15厘(南盛)大芯板骨架,特殊工艺质饰面(参见图纸). 点评：难道门与门套就只用大芯板就行了吗？其他板是什么板、厚度是多少、牌子呢、还有环保级别呢？还有影响价格最重要的因素------施工工艺，没有做详细的说明。内部结构是影响价格的最重要因素，对方没有标明。不同的内部结构会影响着材料与人工成本。内部是什么材料？施工工艺、结构是怎样的？没有标明，做为客户来说，不懂得比较预算，就只是会看下单价，细心点的客户最多也是看下材料，往往都是忽略了内部结构与施工工艺、程序等问题。龙骨的间距是多大？应该不大于10cm，这样做出来的门才厚重，有实木般的质感，耐用而不易变形。什么板材打底？5厘还是4厘？最好是采用5厘板了。5厘板牌子？什么饰面板？门套如何处理？门套线是否加厚处理后再钉附在加厚层上？一分钱一分货哦，仔细看了。
7 铺门槛石 1 条 30 30 天王星水泥   沙及人工（不含门槛石）,超过1米按两条算.(改贴地砖每条收费20元)
8 防潮处理 7.8 ㎡ 30 234 木制家具及门套等底板靠墙面刷光油,用象山牌防潮剂按要求进行防潮处理。 点评：“光油”什么牌子？差牌子特别刺鼻，味重，久久不能散发开。防潮棉厚度？
小计： 2506
三、小孩房
1 顶面刷ICI 8.5 m2 18 153 环保108胶、熟胶粉加双飞粉、树脂,白乳胶调双飞粉批荡2遍，刷多乐士五合一，二底一面、含人工费(粗底墙壁另加8元/㎡) 点评：看同一项目的点评。
2 墙面刷ICI 26 m2 18 468 环 保108胶、熟胶粉加双飞粉、树脂,白乳胶调双飞粉批荡2遍，刷多乐士五合一，二底一面、含人工费(粗底墙壁另加8元/㎡) 点评：看同一项目的点评。
3 过水泥沙找平 8.5 m2 23 196 包人工、天王星水泥、中沙及辅料,5公分厚.
8 房间门(包门套) 1 套 880 880 15厘(南盛)大芯板骨架,特殊工艺质饰面(参见图纸) 点评：看同一项目的点评。
9 铺门槛石 1 条 30 30 天王星水泥   沙及人工（不含门槛石）,超过1米按两条算.(改贴地砖每条收费20元) 点评：看同一类型的点评。
10 防潮处理 0.8 ㎡ 35 28 木制家具及门套等底板靠墙面刷光油,用象山牌防潮剂按要求进行防潮处理。 点评：看同一项目的点评。
小计： 1754.5
四、书房
1 顶面刷ICI 8 m2 18 144 环保108胶、熟胶粉加双飞粉、树脂,白乳胶调双飞粉批荡2遍，刷多乐士五合一，二底一面、含人工费(粗底墙壁另加8元/㎡) 点评：看同一项目的点评。
2 墙面刷ICI 25 m2 18 450 环保108胶、熟胶粉加双飞粉、树脂,白乳胶调双飞粉批荡2遍，刷多乐士五合一，二底一面、含人工费(粗底墙壁另加8元/㎡) 点评：看同一项目的点评。
8 房间门(包门套) 1 套 880 880 15厘(南盛)大芯板骨架,特殊工艺质饰面(参见图纸) 点评：看同一项目的点评。
3 过水泥沙找平 10 m2 23 230 包人工、天王星水泥、中沙及辅料,5公分厚.
小计： 1704
五、厨房
1 铝扣吊顶 5.6 m2 120 672 足0.6厚30*30方形,腹合铝扣板、白色，含龙骨、人工及辅料。 点评 ：腹合铝扣板？是铝塑复合扣板？还是腹膜扣板？二者价格相差很远，对方是无意还是有意？含角线收边了吗？不要结算又来个角线收费项目出来哦。
3 铺防滑地砖 5.6 m2 28 156.8 包人工、天王星水泥、中沙及辅料（地砖业主提供）,5公分厚,超过每1公分加3.5元/㎡,斜铺加4元/㎡.按要求留缝、垂直、面平. 点评：看同一项目的点评。
4 贴墙砖 18 m2 28 504 仅包人工、天王星125水泥、河沙及辅料,瓷片主材业主自购(贴600X300地砖另计) 点评：铺瓷片还要河沙吗？真够专业的，呵呵。。。。。。
5 地面防水 5.6 m2 35 196 统一使用国家建设部推荐的“德高”防水剂，墙面刷德高防水涂料1.8高,若业主取消此项目，今后若有渗漏与乙方无关。（按实际数量收费） 点评：德高还有型号的吧？分通用型与柔韧型。不同型号不同价格。混合比例呢？施工工艺、程序呢？好的防水浆料中的活性成份可渗入水泥基面中的毛细孔、微裂纹并产生化学反应，与底材融为一体，形成一层结晶致密的防水层。要提醒大家的是"德高"是品德的"德",现在有一个牌子是上海生产的叫"得高"连包装都一样只是商标不同。还有，注意，什么（按实际数量收费）。要做防水的墙体不会因不同时间不同装修公司去看它而时变大时又变小吧，也不会装修前与装修后墙体变大了或是变小了吧？也可能是装修公司的人员都是反应迟钝者，总是结算时才能把这个小学生都能量清楚都能算清楚的数目量清、算清。
6 墙面防水  18 m2 35 630 统一使用国家建设部推荐的“德高”防水剂，墙面刷德高防水涂料1.8高,若业主取消此项目，今后若有渗漏与乙方无关。（按实际数量收费） 点评：看同一项目的点评。
7 铺门槛石 2 条 30 60 仅包人工及辅料（不含门槛石）,超过1米按两条算
小计： 2219
六、主卫
1 铝扣吊顶 3.2 m2 120 384 足0.6厚30*30方形,腹合铝扣板、白色，含龙骨、人工及辅料点评： 看同一项目的点评。
2 铺防滑地砖 3.2 m2 28 89.6 包人工、天王星水泥、中沙及辅料（地砖业主提供）,5公分厚,超过每1公分加3.5元/㎡,斜铺加4元/㎡.按要求留缝、垂直、面平. 点评：看同一项目的点评。
3 贴墙砖 16 m2 28 448 仅包人工、天王星125水泥、河沙及辅料,瓷片主材业主自购(贴600X300地砖另计)
4 地面防水 3.2 m2 35 112 统一使用国家建设部推荐的“德高”防水剂，墙面刷德高防水涂料1.8高,若业主取消此项目，今后若有渗漏与乙方无关。（按实际数量收费） 点评：看同一项目的点评。
5 墙面防水  15 m2 35 525 统一使用国家建设部推荐的“德高”防水剂，墙面刷德高防水涂料1.8高,若业主取消此项目，今后若有渗漏与乙方无关。（按实际数量收费） 点评：看同一项目的点评。
6 卫生间架空 1 项 600 600 预制水泥板架空,轻质砖,钢筋,水泥,砂及人工。 点评：施工工艺没有详细说明，二级防水、二级去水如何处理？别结算时又立项收费，装修公司老板记得要为员工多买点补脑药吃，不然员工老是忘记这忘记那的，影响公司声誉就不好了。
7 铺门槛石 2 条 30 60 仅包人工及辅料（不含门槛石）,超过1米按两条算
小计： 2219
七、公卫
1 铝扣吊顶 3 m2 120 360 足0.6厚30*30方形,腹合铝扣板、白色，含龙骨、人工及辅料 点评：看同一项目的点评。
2 铺防滑地砖 3 m2 28 84 包人工、天王星水泥、中沙及辅料（地砖业主提供）,5公分厚,超过每1公分加3.5元/㎡,斜铺加4元/㎡.按要求留缝、垂直、面平. 点评：看同一项目的点评。
3 贴墙砖 13 m2 28 364 仅包人工、天王星125水泥、河沙及辅料,瓷片主材业主自购(贴600X300地砖另计)
4 地面防水 3 m2 35 105 统一使用国家建设部推荐的“德高”防水剂，墙面刷德高防水涂料1.8高,若业主取消此项目，今后若有渗漏与乙方无关。（按实际数量收费） 点评：看同一项目的点评。
5 墙面防水 16 m2 35 560 统一使用国家建设部推荐的“德高”防水剂，墙面刷德高防水涂料1.8高,若业主取消此项目，今后若有渗漏与乙方无关。（按实际数量收费） 点评：看同一项目的点评。
6 卫生间架空 1 项 600 600 预制水泥板架空,轻质砖,钢筋,水泥,砂及人工 点评：看同一项目的点评。
7 铺门槛石 1 条 30 30 仅包人工及辅料（不含门槛石）,超过1米按两条算
小计： 2103
八、大、小阳台
1 铺防滑地砖 9.4 m2 28 263  包人工、天王星水泥、中沙及辅料（地砖业主提供）,5公分厚,超过每1公分加3.5元/㎡,斜铺加4元/㎡.按要求留缝、垂直、面平. 点评：看同一项目的点评。
2 地面防水 9.4 m2 35 329 统一使用国家建设部推荐的“德高”防水剂，墙面刷德高防水涂料1.8高,若业主取消此项目，今后若有渗漏与乙方无关。（按实际数量收费） 点评：看同一项目的点评。
3 顶面刷乳胶漆 12 m2 18 216  环保108胶、熟胶粉加双飞粉、树脂,白乳胶调双飞粉批荡2遍，刷多乐士五合一一底两面、含人工费(粗底墙壁另加8元/㎡) 点评：看同一项目的点评。
4 阳台贴外墙砖以及修补 1 项 380 380  贴阳台下水管砖以及线槽修贴(外墙砖业主提供)
小计： 1188 
九、水电项目
1 电路布设 80 位 85 6800 包打线槽，PVC管为联塑牌，电线为国标珠江电线，照明线1.5#单芯线，插座线用2.5#单芯线，含松本C2.8开关，插座。(此数量仅为估算,结算以实际数量为准) 点评：线分单塑双塑,多芯单芯,阻燃非阻燃的。线每隔一定的距离都会标明型号的,双塑单芯阻燃的为ZR-BVV.ZR:阻燃.BVV为双塑,如果是单塑的就是BV。往往对方只是写牌子而不写型号。还有拉线套的线管是什么牌子有的公司就没写了，往往只是写个业主关注的材料牌子，辅材就不做说明。上面空调用什么线对方没做说明。注意了，这个数量也是能计算出的，准确度能达到90%以上。
2 配电箱安装（12位） 1 套 650 650 1、十位到十五位以内配电箱(增大另计)铁底盒空气开关.(配电箱为展业)2、漏电开关、空气开关为广珠 点评：空气开关有广州珠江、佛山珠江
3 弱电箱 1 项 250 250 1、分配器、分频器.2、一进五出  .( 弱电箱为俊朗)
4 冷热水管埋设 59 m 36 2124 含人工、联塑PPR水管.(不含水龙头等五金配件)；此数量为估算，竣工时按实际数量结算. 点评：事实上，PPR这种管材并不符合我国的自来水情况。因为我国的自来水和美国一样是用氯消毒的，氯会和管材发生反应，腐蚀管道，并且产生有毒物质。所以美国是禁止在生活水上使用PPR，PE等管材的。而在欧洲，因为欧洲使用臭氧消毒，所以欧洲PPR管材使用较多。
目前绝大部分国产PPR管材都偷工减料，质量低劣，而名牌PPR管，因为PPR本身的特性决定它的质量的上限。所谓的50年，根本是胡说八道。至少国产管是绝对达不到的。
PPR管不耐热，不耐压，不阻燃，也不耐紫外线。所以绝对不能从外墙走。PPR长期受太阳照射的话，很容易老化的，如果是国产管的话，更加挨不了几年。至于PPR管里会不会长微生物，这是肯定的。没有哪种管材不长，只不过多和少的区别而已。不过PPR管里微生物比金属管要少。                    水管个人认为还是日丰好点.但好多装修公司都说是热熔管好,原因是热熔管与日丰管的价钱相关特远.一个日丰管的接头十几二十元一个,热熔管的接头为0.8-5.8元个,最贵的接头为内牙弯5.8元个,其他的都是0.8-1.1左右元一个。
还有水管来说热熔管施工快捷简单
家装水管敷设为隐蔽工程,漏水会造成极大损失,现毛坯房留下的PP—R管多是一种低质量管材,暗埋在墙隐患极大,为保装修不漏水而损坏,换管已成为屋主装房首先考虑的事情,换什么管呢?专家给出水管发展情况供参考:
??镀锌管最早,因生锈含毒被国家禁止,后用PVC塑料管因质量而淘汰,现在常用水管是以日丰管为代表的铝塑复合管和PP—R,其中日丰管是建设部27号公告规定的建筑给水双优选产品,采用含铝五层结构,集金属和塑料优点于一身,经多年使用滴水不漏,长期耐高温95度,注重质量家庭者多为采用;PP—R是纯塑料管,国家规定其水温不得高于70度,和PVC一样因价格低多为建筑和贫困家庭采用。世界管道权威德国塑料信息中心指出,90年代后欧美PP—R日趋淘汰,铝塑管是使用最普遍的管道。在国内日丰管是值得信赖的。
5 PVC下水管 8 m 80 640 联塑PVC管，110mm管另计、夹层操作,不含地漏(以实际数量结算)点评：联塑PVC管有A管B管之分。不同级别，管壁厚度不同。还有要注意管配件是不是同一牌子的。材料贵一般都是贵在配件上，一个联塑PVC管的弯头的价钱与其他牌子的相差很远。
小计： 10464
十、综合项目
1 全房灯具安装 1 项 400 400 注:二房一厅以300元计，三房二厅按400元计，四房二厅480元,复式及大户平式房按600元计
2 包下水管 9 根 100 900 含水泥、河沙、砖及人工(安单条来计算,两条相并按两条计算,三条相并按两条半来计算)
3 全房瓷砖保护板 30 ㎡ 10 300 纤维板、透明胶带以及人工
8 装洗手盆或盆柱 2 项 100 200 根据不同的洗手盆,进行专业的安装,膨胀螺丝安装固定,白水泥封边防水处理,洗手盆由业主提供,工程验收后,若发现漏水情况,负责维修.
9 五金配件安装 1 项 280 280 包工(一厨二卫挂件,不含特殊设备)(五金配件多则价格另计)
10 装卫生间蹲侧或坐侧 2 项 100 200 含水泥、沙及人工
11 批补电路、水管线坑 1 项 480 480 含水泥、沙及人工(仅含水电线槽坑的处理)
小计： 2760
十一、搬运项目
1 场地清洁费 1 项 480 480 含专业清洁公司清洁一次,及装修期间的场地清理
2 设计及图纸打印费 1 项 2000 0 公司赠送点评：真大方
3 搬运整个工程材料及垃圾 1 项 2800 2800 所承包项目材料搬运及垃圾清运，从楼上装饰现场运至小区指定堆放点（小区没有指定地点堆放垃圾时费用另计；如电梯不允许使用或物业公司指定人员搬运时费用再作调整)
小计： 3280
工程直接费用 34010
十四、其它项目
1 工程管理费管理费(3%) 1 项 1020
35030 


1、施工过程中所发生的水、电费由业主负责.
2、施工中如有增减项目，以实际发生工程量和预算表上工程单价为准，如预算表上没有相关增加项目的单价，按公司近期制定的工程预（决）算表上的价格为准。 点评：做为专业人事，装修要做什么项目他会不清楚吗？不立项，施工过程中再提醒你要做什么，这是惯用伎俩。记住，增加项目费用与数量误差费用的总和不能超出预算的5%，超出部分你有权拒付，这点一定要在合同中写明确。
3、本报价未包含灯具、洁具、窗帘、水龙头、地漏、地砖、瓷片、木地板、大理石、活动家私、电器、拉手、门锁、门吸、及预算单上业主提供的材料，如需公司代购，则另行计费。
4、灯位计算方法：1)吸顶灯、筒灯、石英灯、射灯、镜前灯、排气扇各算一位，双联、开关以一个面板数计一位，大吊灯4～6个灯泡的计3位，７～10个灯炮的计4位，特殊豪华吊灯另议；2)每个插座面板按一位计；3)音响专线当三位，每一个电话、空调当三位计，电脑专线当三位计,6㎡专线价格另计四位,按摩浴缸专线三位计算，光管灯带的二节计1位． 点评：注意这个计算方式。
5、物业管理部门收取的押金及各项费用因各个小区各有不同,不纳入施工范围,由业主支付.因本公司施工失误造成的损失由本公司承担.
6、a.垃圾场外清运费及业主提供材料搬运费另计；b.如小区物业管理处规定搬运费或搬运工，则费用另计．
7、水电工程按实际工程量结算，单价按本报价不变，水电工程项目确认施工方案后，业主须支付第二期工程款。 点评：定下平面设计图后，我想小学生都能算清的数目，为什么装修公司总是算不清。专业人事啊，哪个地方要拉电要拉水，他能不清楚吗？洗手盆水管拉多高在什么位置，花洒要拉水管是多高什么位置不清楚吗？真的算不了吗？
8、新砌墙要加沙网,沙网规格宽20公分*长,每1米30元,包人工费用,若业主取消此项目，今后若有裂缝与乙方无关。（按实际数量收费） 点评：砌墙本就应该加网防开裂，现在另外立项收费
9、代购材料、增加项目、综合部分项目及其他部分项目为非打折项目.
10、施工中如业主要求减项或材料改为提供，减项金额不能超过总价的3%。一旦减项超出总价的3%后则取消合同预算表上的打折,一切按原报价的总数及原单价来计.
11、凡本工程饰面板50元以下,超过另补差价。 点评：50元以下的饰面板在市场还是真难找，业主你就准备好钱补差价吧。最算是50元以下，公司都有办法让材料商告诉你是超出50元的，业主你就准备好钱补差价吧。最好是预算前就要对方提供样板，签定是什么面板。
12、本报价不含税金10%，如有税收费用发生由业主自付。
以上为09-10年段某公司预算，进行简单的漏洞分析，希望能帮到准备装修的业主
佛山装修预算分析顾问群16764245（揭露装修陷阱，分析预算漏洞，提醒合同细节）