在购买了新房后，在交房前都需要经过业主验收。验收是为了在签字交房前发现房子可能存在的问题，更方便的追究开发商的责任，避免交房完成后才发现问题而产生不必要的纠纷与麻烦。即使房子已经经过相关建设工程质量监督机构检验合格，我们还应该注意以下方面的问题。

1、水电方面。处理检查电线是否通电外，我们也要查看电线是否符合国家标准，比如电线的截面积有没有达到要求。家里的电线截面积应该不低于2.5mm2，而空调线则至少达到4mm2，避免使用空调时电线因过热而变软。

2、防水处理。防水一般指厨卫防水(指明做了防水的情况下)。我们可以在跟楼下的业主协商好以后，用水泥沙浆在厨房、卫生间做一个槛并堵住厨房、卫生间的排水口，然后在厨房、卫生间的地面上放1~2cm高度的水，过24小时后查看楼下业主的厨房、卫生间天花板是否有渗水现象出现。

3、墙壁细节。新房的墙壁是很容易出现渗水或者裂纹等问题的，如果条件允许的话可以选在大雨后的第二天来验房，可以更容易的发现墙壁裂纹渗水的问题。

4、管道检验。管道是指房间的排水或者排污管道，在验收时，往排水口或者排污口倒水，看看水能不能顺利流走。另外也需要看排污管是否有蓄水防臭弯头，如果没有的防臭弯头，那么来自下层管道的异味就可以直接通过排污管散发到卫生间或者厨房等场所。如果有弯头蓄水挡住来自下层管道的异味的话就不会出现这种问题。

5、门窗方面。主要是检查窗户的密封性。如果不是在大雨天的话，肉眼很难看出问题。我们通过查看密封胶条是否完整牢固来判断。阳台门的内外水平差也需要注意，如果一样的话，大雨天气阳台上的雨水就可能渗进室内了。

6、地平。地平是指房间门口到室内地面离门口最远位置的水平误差。地平误差在2cm左右属于正常范围，超过3cm就需要注意了。

7、层高。如果合同有提到这一点的话就需要测一下，因为层高对于空间感觉的影响是很直接的，如果不想以后生活在一个压抑的环境中的话，这一点也非常有必要。

以上各点只是普通的项目，事实上一套房子的验收还需要更多的专业知识，深圳业丰装饰设计提醒各位业主，如果身边有熟悉工程的朋友的话，带上去验房才是真正的最佳选择。

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