装修是一件非常麻烦的事情,为了省时省力,不少家庭选择直接购买精装房。精装房也需要验房,且相较于毛坯房,精装房要验收的项目更多,在验房的时候一定要谨慎小心,这样以后住起来更放心。那么精装房如何验房呢?大家一起来了解下精装房验房攻略吧。
精装房验房攻略
1、房顶高度
用尺在房顶取4-5个点测量,如果数值一致的话,就说明房顶没有倾斜。
2、墙壁地面
把长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
3、空鼓
把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。
4、乳胶漆质量
在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
5、门的质量
将镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。尤其是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
6、窗户
推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
7、门窗的密封性
检查门窗的密封是否良好,可以用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
8、卫生间
卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;若是没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。
9、厨房和卫生间
这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。
10、厨房烟道
用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
11、管道煤气
用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提醒的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。
12、检查管道安装、通畅和密封
用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果是松动的话,应重新固定。再打开水阀看排水是否流畅,在放水时用卫生纸擦拭,看看上下管道底部有无渗漏。
13、暖气片
暖气片的上方应有排气孔,在使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。
关于精装房验房攻略的内容就到这里了,希望可以帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识,可以点击深圳乐蜂装饰,看更多动态及案例。
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