二手房大多房龄较长，往往存在着很多问题，因此需要对二手房进行优化改造，以适应选择的居住需求，提升居住体验。但是很多人对于二手房的装修并不了解，不知道二手房需要优化的地方有哪些，那么二手房改造如何优化呢?一起来看看二手房优化改造攻略吧。

二手房优化改造攻略

1、结构优化

二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来。然后拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

2、水路优化

(1)根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

(2)把原有老旧的管线用PPR管(尽量使用PPR复合铜管)更换为暗管。

(3)老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，尽量更换为质量可靠的真空铜球阀。

3、电路优化

一些旧房、老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

4、弱电优化

(1)有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

(2)增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

(3)网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

(4)增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

5、墙体优化

(1)铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

(2)许多采用砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

(3)内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

6、门窗优化

更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

7、保温优化

一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理，可以利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

8、防水优化

老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降，可以利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。注意防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

关于二手房优化改造攻略的内容就到这里了，希望可以帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击深圳领航装饰，看更多动态及案例。