验房是新房收房前最为关键的一个步骤，可以发现一些如墙体裂缝、渗水、设施不到位等影响日常生活的隐患，并及时解决，以免影响到装修及入住。但是很多人没有相关的经验，不知道应该怎么做，那么新房如何验房呢?接下来，大家就跟小编一起来了解下吧。

新房如何验房

一、新房怎么验房?

1、检查房屋手续

在业主接到开发商通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》。

2、确定房屋面积

购房者要根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章，测绘员资格章)对照购房合同上的面积。

3、看房屋结构

购房者自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;若是发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;

4、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

以上就是关于新房如何验房的所有介绍了，希望小编的分享可以帮到各位业主。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击深圳海内装饰，看更多动态及案例。