在买了房后，购房者一定要仔细地进行验收，检查房子是否有问题，这样才能掌握主动权，否则出现问题再来调整就非常麻烦，而且也分不清责任在谁，购房者可能会吃亏。为了确保验房的效果，需要多了解一些相关的知识，那么新房验房技巧有哪些?一起来看看吧。

新房验房技巧

1、要新房墙面的是否有空鼓的问题，只需要用工具轻敲，就能知道是否有空鼓问题。天冷的话墙面滴水是保温不好，保温层有问题，而墙面、地面平整度是有要求的，一般地面平整度不大于2cm对于毛坯房就可以接收，一般墙面平整度不大于5mm对于毛坯房就可以接收。如果买的是顶层房子的话一定要检查有无雨水渗漏的痕迹，渗雨水的棚顶一般会有黄色水渍。

2、新房的门窗也是验收的关键点，最重要的是防盗门，可以用双手抓住门框使劲摇晃，门框没动可以看出门是否密实。门的直角处是否呈90度角还要门里各部件 是否良好，有无破损。而窗户要看是否有疤痕，窗纱是否破损，安装窗户时应考虑房屋的设计等。还有就是门窗所在的阳台是否有很大的裂痕，房屋通气性是否良好，这样家里的异味就会很快消除了。

3、一套房屋的卫生间基础设备也至关重要，所以要检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上堵住下水口，然后在卫生间蓄一些水，等24小时后，到对应的楼下卫生间，看其顶部是否有渗漏。其次除了检查这个以外，打开水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。此外还需注意，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。

4、房屋配套的电闸开关也是非常重要的，要检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座。检查方法是拉闸后户内是否完全断电;如果户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。另外，还要检查室内控制箱标识是否清楚。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置，可以用电笔、绝缘长条物体等东西来实验一下。还有就是开关接口要拉一拉，查看牢固程度，插口要插一插。

5、看完电闸以后，接下来就看最后一项管道，供暖是北方家庭里必备的设施，这也需要进行检查，供暖管道要套管，暖气支管要有坡度，坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。

6、测量房间的层高是否达到要求。如果建筑的层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的，实际高度就不能低于2.75米。住宅的层高不能低于2.8米。

关于新房验房技巧的内容就到这里了，希望可以帮到各位业主。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击深圳名雕装饰，看更多动态及案例。