如今市面上的精装修房越来越多，因为购房者收房后就可以拎包入住了，非常方便，所以颇受人们青睐。但是由于购房者不能全程监控装修过程，精装修房的质量难以保证，所以在验收时必须谨慎。那么精装房如何验房呢?一起来看看精装房验收注意要点吧。

精装房验收注意要点

一、空气检测

如今环保成为消费者在室内装修中最重视的方面之一，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主首先就要确认空气质量是否达标。

二、隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

1、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是我国指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。

2、电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和zui大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

3、吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

4、防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如至低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

三、建材

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。因为很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议大家多多留心。

关于精装房验收注意要点的内容就到这里了，希望可以帮到各位。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击深圳海大装饰，看更多动态及案例。