购买毛坯房后，购房者在收房时必须仔细地进行验收，这样才能维护好自己的权益。但是在验房过程中可能会出现验收不合格的情况，很多购房者都不知道该怎么办。那么如果房屋验收不合格应该怎么做呢?购房者需要根据实际情况选择正确的维权方式，一起来看看毛坯房验房的经验和常识吧。

毛坯房验房的经验和常识

一、房屋质量问题有几种

根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。

1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

3、对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。

二、验房不合格如何合理维权

一般来说，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。购房者一旦发现房屋质量方面的问题，合理维权应按四个步骤走：

1、首先应该找开发商和物业公司进行协商处理;

2、如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可以到相关部门进行投诉;

3、必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，以推进维权进度;

4、如果协商未果，特别是涉及赔偿问题是时候，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。

以上就是关于毛坯房验房的经验和常识的所有介绍了，希望可以帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击深圳永安装饰，看更多动态及案例。