如今市面上除了毛坯房外,还有已经装修过的精装房与简装房,业主收房后即可入住,省时省力。但是精装房的装修质量没有保障,因此业主在收房时必须慎之又慎,否则后期难以维权。那么精装房应该如何验房呢?大家一起来看看精装房验房攻略吧。
精装房验房攻略
一、验墙体
墙体是房屋的主要组成部部分,在验房过程中,必须认真查验,查验的内容可以分为两部分:
(一)人的肉眼能够直接观察到如墙体的裂缝,裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,裂缝可以直接通过物业进行修补。
(二)墙体内的空鼓问题
墙体表面与内层墙体之间存在的空鼓问题是无法用肉眼去查看的,可以通过敲击墙面通过墙面发出的声音进行判断,若果发出“咚咚”的声音说明,内部存在空鼓,若果是承重墙,则房屋存在严重质量问题;若是非承重墙,需要重新处理墙面,即重新挂网、挂浆等处理,否则在装修完毕一段时间后会出现墙体表面会向外凸出,轻则出现裂痕,重则墙皮掉落;若果发出“啪啪”的清脆的响声,说明表面与墙体之间存在细微的缝隙,不需要修补处理,在刮腻子时找平即可。
二、验防盗门
关于防盗门的查验,住户很容易会忽略。
防盗门的内侧,有些需要用螺丝固定的地方,会因为粘贴的黑色胶皮或者其他的遮盖而无法直接用肉眼查看,需要将胶皮移开后,查看是否已经用螺丝固定。其次,查看防盗门是否存在变形产生的缝隙。
三、验卫生间、厨房墙壁以及附近墙脚
厨房、卫生间附近的墙脚会存在一定的因为渗泡而使墙边的灰色围裙脱落、爆皮,这是因为做防水时墙体内被封避的水分向外蒸发所制,这就需要进行避水实验。
避水试验方法:将卫生间的排水口堵死,人为放满水,经过48小时后,查看卫生间周边的墙体和地面,是否存在渗水问题,若不存在,说明质量较好,若果存在,则需要重新进行防水处理。
厨房、卫生间的墙壁,需要查验是否存在空鼓问题,若存在则需要及时修补,防止以后墙壁贴的瓷砖开裂、脱落。
四、验阳台窗户
主要查看封避阳台的钢化玻璃是否在外侧存在划痕或者裂痕,如果存在则需要更换。若不更换,进过长久的风吹雨打,可能会导致窗内的钢化玻璃脱落,造成危害。
五、验插座
插座主要存在的问题是,是否通电,零线火线是否接反,是否接线。为了避免危险的发生,可以用充电器进行简单粗略查验,该方法只能查出,是否接线和是否通电的问题!可以通过专业设备的查验,出查验是否通电、是否接线的问题,还可以查验零线火线是否接反的问题。
六、验房高
房屋的高度或许存在缩水的问题,需要用卷尺进行相应的测量后确定。
七、验地面
查看客厅、卧室、书房地面是否存在裂痕,若存在则需及时修补。如果是精装房,则需要查看地板下是否已经清洁完毕,以及地面是否平整,是否存在裂痕。
关于精装房验房攻略的内容就到这里了,希望可以帮到各位。如果您还想了解更多装修相关的知识,可以点击深圳乐安居装饰,看更多动态及案例。
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