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新天鹅堡

开发商：深圳华侨城房地产有限公司地址：深圳市南山区华侨城天鹅湖北部开盘时间：2019-05-16 竣工时间：2020-03-31

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楼盘概况

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基本信息

所属区域	华侨城	楼盘地址	深圳市南山区华侨城天鹅湖北部
环线位置	暂无资料	物业类别	住宅
建筑类别	住宅	项目特色	品牌开发商、豪华社区、水景地产、地铁沿线
容积率	4.0	绿化率	40%
开发商	深圳华侨城房地产有限公司	开盘时间	2019-05-16
交房时间	2020-03-31	物业费	9.9元/平方米·月
物业公司	华侨城物业管理公司	售楼地址	深圳市南山区华侨城天鹅湖北部
装修状况	简装	占地面积	29000平米
建筑面积	160000平方米	代理商	中原地产(深圳)有限公司,深圳世联行地产顾问股份有限公司
投资商	暂无资料	产权年限	70
楼层状况	新天鹅堡由3栋超高层住宅组成，仅319套。A栋为建面约550㎡全复式精装天幕大宅，37层，共35户；B栋和C栋为建面约300~380㎡之间平层产品，一梯两户。	车位信息	841个（约1:2.6的车位比）
居住户数	319	现居户数	暂无资料

项目简介

新天鹅堡总占地面积约为2.9万㎡，总建筑面积约16万㎡，规定计容积率住宅面积约11.8万㎡，建筑容积率3.97，建筑覆盖率12 %，绿地率大于40 %，拥有停车位841个。新天鹅堡共由3栋超高层住宅组成，319套约建面300-550㎡亲湖产品，大面积园林环绕，是纯粹的大户型社区。其中：A栋为建面约550㎡户型，该户型约6.6米中空客厅，约8.6米客厅开间，户户享约20㎡空中泳池，为天幕大宅。B栋和C栋为约建面300~380㎡之间非毛坯平层产品，一梯两户。新天鹅堡是集结华侨城地产30年之作，约建面300-550平纯粹大户社区、墅级大宅、全玻璃幕墙、临湖资源、华侨城两湖一山一湿地，360°复合城市景观资源。

周边配套

幼儿园：波托菲诺国际幼儿园、华侨城第一幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构

中小学：华侨城小学、华侨城中学、中央科教所南山附属学校、暨南大学深圳旅游学院

综合商场：沃尔玛购物广场

医院：华侨城医院

其他：深圳欢乐海岸，欢乐谷，世界之窗，锦绣中华/中国民俗文化村

小区内部配套：运动场地

交通配套

　　交通轨道交通：地铁1号线至世界之窗站，乘坐接驳巴士B603、B795至天鹅堡东站下即可到达项目;地铁2号线至侨城北站，西南靠燕晗花园，西行50米在华侨城医院公交站乘坐接B603至天鹅堡东站下即可到项目。　　公交系统：51条公交路线可到达世界之窗站，然后在益田假日广场后方巴士接驳站转乘B603、B795至天鹅堡东站下即可直接到达项目。　　自驾：深南大道/北环大道/滨海大道——转沙河东路直行——转入香山西街直行——转入香山中街即到达本项目;客户可从深南大道(西行)，在益田假日广场转入侨城西街方向——面向欢乐谷左转直行，进入杜鹃山西街——转入香山中街即到达项目。　　从侨香路东行直行即到达项目。　　京港澳高速(东行)——转南海大道——转北环大道——转侨香路——转香山中街即可项目。