当我们购买房屋的时候就要注意，要仔细了解我们的房屋配套设施有哪些，如果等到交房的时候才想起了解这些，那就太晚了，所以我们在看房的时候就应该了解清楚这些问题，避免以后因为房屋配套设施和共用设施设备的问题发生纠纷，下面小编就给大家说说房屋配套设施具体有哪些以及房屋共用设施设备有哪些。

一、房屋配套设施具体有哪些?

配套设施在人民法院《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”，一般包括基础设施及相关配套设施;基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等;公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。

配套设施或称房屋相关设施，从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。

一类是商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套，其权属性质应属房产小区共有共用的私产，如小区内的电梯、绿化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有，业主的区分所有权具有复合性，由专有所有权、公用部分持分权(共有所有权)及成员权三要素构成，区内配套应属小区业主共有所有权所及于物业范围。

第二类是商品房小区范围外的配套设施与条件，如公交线路、商场等，可称为周边公共配套，其可能是政府因房产区域安排而统一规划建设的配套设施，或者是自然形成的区位条件，但权属上并非归于房产小区附属私有，而是另有公有或私有权属。以上区内私有配套和周边公共配套与房产均有使用功能与房价上的关联，其在合同里如何约定，决定了相关合同责任的处理。

二、房屋共用设施设备有哪些?

房屋共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

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