相较于毛坯房，精装房在收房之后可以直接入住，能节省大量的时间和精力，因此不少家庭选择购买精装房。但是由于业主无法全程监控装修，所以精装房的验房更需要注意，不仅要看房屋本身的质量，还要看装修的质量，那么精装房如何验房呢?一起来看看精装房验房重点吧。

精装房验房重点

1、精装房空气质量很重要

由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主首先要做的事就是要确认空气质量是否达标。

首先，必须确认开发商购买的材料符合我国标准，有害物质不超标;

其次，根据我国标准，在工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是我国认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格。

2、精装房隐蔽工程需小心

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

(1)验收精装房水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。业主需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是我国指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。

(2)验收精装房电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最.大耗电设备的容量。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

(3)验收精装房吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，验收的时候，主要查看吊顶的交接处等是否有裂纹、开裂、缝隙等。

(4)验收精装房的防水

在卫生间、厨房等有防水要求的空间地面倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最.低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

关于精装房验房重点的内容就到这里了，希望可以帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击深圳岚庭装饰，看更多动态及案例。