在开发商交房时，购房者需要仔细地验收房屋，在确认没有问题后才能收房，否则一旦出现问题，不仅会影响到装修及之后的生活，业主还难以维权。那么新房验房注意事项有哪些?接下来，大家就跟小编一起来了解下吧。

新房验房注意事项

一、验墙壁

现在有的新建楼房的质量，还没有上世纪八十年代的靠谱。虽然平时是看不出来的，但等到狂风暴雨或者地质灾害时，每栋房屋的质量就显而易见，但等到那个时候已经晚了。所以应在交房之前找个下大雨的日子，然后第二天前往视察一下，这个时候墙壁如果有没有渗水的话一眼就能看出来。还有检查一下墙壁是否有裂缝，有的是他们施工的时候打的施工洞，方便运输建材，然后在完工封补时就马虎处理，以致留下后患。

二、验水电

正常程序的首先是验一下房屋水电是否通了，除非后面准备装修的时候重新全部重做更换，不然的话就必须要认真验收。电线除了检查通了没有之外还要看电线是否复合国标质量。再就是电线的横截面面是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

三、验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，等你装修好后再发现漏水的情况，那么维护工程就大了，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

四、验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

五、验门窗

这里以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

六、验层高

如果合同里有这一个条款。那么就需要测量一下楼宇的层高。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么就得考虑考虑了。这种房屋会导致人们生活在一种压抑的环境里，不利于身心健康。

关于新房验房注意事项的内容就到这里了，希望能够帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击深圳海大装饰，看更多动态及案例。